无论在哪个城市，

提到买房，

都会让工薪阶层一个头两个大！

虽然三明的房价没像北上广深那样涨得离谱，

但咱们的工资水平也低呀！

好不容易存了点儿钱，

准备买房的时候，

心里又开始纠结的不得了！

今天看看小户型觉得很好，

明天看看大户型又觉得敞亮。

究竟该如何选？

买房究竟面积多大比较合适？

下面是三种购房面积的计算法则，

每一种计算法则适用于不同的人群，

准备买房的都可以看看，

希望对您选房有帮助。

有人说如果家里有两个70岁的老人，那房子岂不是得150平米往上？这显然是不合理的，所以这一算法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。

在经济条件请允许的前提下，根据需求来买房，用这个算法，就大概知道自己的需求是多少，应该如何做准备了。

比如：夫妻总共50㎡，学龄前小孩10㎡，小学至高中的小孩每人15㎡，读大学的子女和老人每人20㎡。

这个办法适用于改善性需求的购房者。既然是要改善，肯定要尽量地满足所有的需求，否则，生活品质得不到改善，购房也失去了意义。

所谓的需求，就是考虑家庭成员在房子里需要多少的生活、活动空间，如果家庭还有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再额外加上应考虑的面积。

例如：男主人40岁，女主人38岁，一个小朋友12岁，一个小朋友2岁，两位老人，居住面积=50+15+10+40=115平米。

这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。

除了以上三种公式，

结合需求收入等其他因素，

还可以从其他几个方面来看。

从居住需求来看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋为佳。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

▽经济型户型

▽舒适型户型

▽享受型户型

一个房子必备的功能区域一般有六个，分别是：入口空间（包括玄关和门厅）、起居空间（客厅、餐厅、书房）、卧室空间（主卧、次卧、客卧）、辅助空间（厨房、卫生间、储藏间）、交通空间（楼梯、过道）、室外空间（阳台、露台、屋顶平台）。

不同户型的房子需要的尺寸不同，设计合理的房子方能使居住者更为舒适。为了更适合居家生活，如果购房者选择两居室应注意，起居室的面宽应不小于3.8-4米；主卧要＞12㎡，面宽不小于3米；次卧＞10㎡，面宽不小于3米；厨房＞3㎡。而三居室的起居室面宽应该大于4米，面积＞24㎡。如果为板楼，进深较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。

普通两居室或三居室的客厅面积一般应在20~50㎡之间，但不宜过大，否则会使整个房子的空间比例失衡。客厅要方正，明亮通透，面宽十分重要，通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。