自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：

集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

旧证依然有效 ，权利随动随换。

济南不动产登记中心副主任 杜建刚

我们也是本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。

如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。

这一制度可谓姗姗来迟，其意义至少存在于三个层面：

其一，通过全国住房信息联网，可以摸清楼市家底，弄清房地产的基本面。

全国究竟有多少房子，多套房的比例有多少，到底有多少房子空置？如果这些数据都搞不清，楼市调控的科学性和有效性，就无从谈起。

其二，“以人查房”在技术上不再存在问题，房姐、房叔或将无所遁形。不过，技术上没有障碍，并不意味着实际上没有障碍。

首先，“以人查房”并非人人可查，想要以此监督官员并不现实；其次，能否用于反腐，要看财产公示是否落实到位。

其三，全国住房信息联网，为房地产税提供了基础技术储备。但如何开征、何时开征、对谁开征，仍旧存在悬念。