不过呢，我们也都很清楚，内地的楼市和所有条令的实施都会需要一个漫长的过程，而且各地情况复杂，因地制宜也是必要的。

如果房屋空置税真的开始在内地实施，以下几个问题，我们需要重点考虑：

其一，房地产税的推进都面临重重困难，何况空置税？

房地产税从2013年正式动议到现在，已经过去五年。虽然雷声不小，但到现在连草案都尚未对外公布，立法更是遥遥无期。

从技术上看，房地产税比空置税更容易控制，征收成本也小很多，如果首套和刚需免征，涉及到的利益面也比预期的小。

即便如此，房地产税都延宕多年，而空置税迄今为止还停留在一些代表委员的建议上，尚未被提上决策日程。

其二，住房空置率仍旧是中国最大的谜题。

想要开征空置税，首先必须搞清住房空置率。同样，想要进行精准的楼市调控，也离不开对于空置情况的精准把握。然而，在我们这里，住房空置率却一直讳莫如深。

因为中国房地产市场才经历了20年的成长期，房屋信息系统不健全，而住房空置的标准难以界定，空置率更难弄清楚。

所以，有关方面包括有关人士只能用象征性的方式来统计数据，比如说：国家电网根据用电情况，长达半年或者长达一年不用电的或者用电量非常少的住房，来视同空置房，这样算下来的话，2017年大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。

如果要对这部分房屋征收空置税，恐怕比香港征税要难上加难。