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房呆｜2017没买房的三明人在2018都哭了

转载 于 2019/01/01 15:19:49 发布 来源：网络 作者：三明明网 1527 阅读 0 评论 0 点赞
楼市辣么乱 阿呆陪你看
时间过得真快
2018年好像还是昨天的事
新年的第一天
大家是不是又开始
雄心勃勃地写下一年的计划了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
回首2018年的三明房地产
阿呆总结了几个关键词：
房价：降不下来；销量：走不上去；土地：出让不少；
楼市遇冷是今年房地产市场的大环境，一二线城市房价降温，苦等多时的三明终于在上个月迎来了一小波降价，但与去年同期房价相比依旧叫刚需们质疑人生。
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房价微跌的时代，房地产商和买了房的人当然不希望房价下跌，一分钱都要精打细算的刚需仍在观望房价还会拼命跌一波么？结果没有等来，反倒是房贷利率越来越高了。
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
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于是许久没有打开房产微信号的阿呆突然发现：
有人劝你买房，买房趁现在，不买房要后悔？
有人邪魅一笑告诉你，你倒是去买啊，高位接盘，刚需凉凉。
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
阿呆的内心也是奔溃的，房价是涨还是跌
都不是咱们能说了算，还是
看看2018年三明市楼市数据！
2018年
你最关心的房价三明均价
2018年三明房价走势
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
（数据来源安居客）
三明12月二手房均价 8224 元/m²
三明11月二手房均价 8191 元/m²
环比上月上涨 0.41% ↑，同比去年同期上涨 10.06% ↑
纵观以上图表，我们可以看出，2018年开年均价还只是在7602 元/m²游走，以6月为分水岭，2018年的房价终于越过了8000的边境，虽然在七月一度又回到了七千区间，但从此以后一发不可收拾一路看涨，直到十一月才小幅度降了一次。
2018年各月房价均价
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
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（数据来源安居客）
2018&2017各月房价对比
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
（数据：安居客 制表：老王）
将2018年与2017年的房价曲线重合比较，2018年三明房价整体是一个向上走的趋势，仅有的两次下跌也不像2017年七月以后直接迎来断崖式跳水，何况下半年楼市遇冷，正当买房客们捂着心跳期望出现去年的同期的再度降价，呲溜一下又飘了起来。其实不管涨价跌价，还是因为穷啊，涨价了你买不动，降价了你又想不行不行我再等等吧别买贵了。这买房怎么和买股票似的到底累不累呀？
2018年
是谁问鼎了年度销售冠军？
（数据来源立丹行）
2018年称作城投年一点不为过吧~城投广场不仅连续多期创造了日光神话，更是蝉联销量十连冠，可以说一肩扛起了梅列区的销量大旗，森邻人家首开去化就达到94%，江滨广场更是拉动了梅列区房价结构性上涨，下半年又拍下了今年三明市出让的最大面积土地，2019年城投请开始你的表演。
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三明城投广场项目效果图
当然其它楼盘的表现也值得一说，上半年富力爱丁堡成绩喜人，一度保持三连冠的销售记录；作为三元区的主力项目永嘉天地从5#到7#开盘期期火爆；三元区的山水御园和恒大御府都曾一度主导成交；
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
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永嘉天地效果图
今年的三元区有不少新盘入市，康成嘉园、御江首府、一建沁园春都是首开，随着三明站（南站）的开通，来年南北房地产大佬的厮杀还是很惨烈。2018年我们土拍竞得人中也看到不少新的身影，会否改变城投一家独大的格局呢？让我们拭目以待吧~
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
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富力爱丁堡项目效果图
2018年
三明土地拍卖情况
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房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
（数据：立丹行 制表：老王）
2018年一共拍出9块土地，其中住宅、商业用地还是占大多数的，所以，2019年想必还是会有不少新的房源~此外也有幼儿园、养老服务设施、公共厕所、健身广场、菜市场的配套，大家攒好钱，定个小目标争取明年买套房。
2018年
影响甚远的楼市大事件
三明市政府5月18日发布《关于加强房地产市场调控的通知》。三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。
今年6月，三明出现了首个集中式长租公寓位于高岩新村，名叫“明寓”，一栋三层楼，有14㎡的单身公寓60余间。目前，明寓正在抓紧装修中，预计明年年初推向市场。到时，租客可以通过“CCB建融家园”进行线上预约看房、线上签约、线上报修房屋设备故障、线上交租金和水电费等，体验全新租住生活。
7月30日，市住建局发布通知，要求加强防范和处置房地产领域非法集资，遏制非法集资等违法违规金融活动，维护经济社会和谐稳定，促进我市房地产平稳持续健康发展。
9月3日，为遏制房价上涨，三明市住建局最新发布《关于进一步规范房地产销售行为坚决遏制房价上涨的通知》
10月，三明市人民政府办公室印发《三明市区公共租赁住房管理补充办法的通知》，进一步规范公租房申请范围、完善准入条件。
2018年就这么走到了尽头
希望今年所有的宝宝都能努力
买到那套2017年就立下的
2018年持观望中涨价的好房子
房价或涨或跌
如果你是刚需其实没多大关系
想想房子至少还能扛通胀
阿呆大胆地猜想
来年的房价涨幅有限
但也绝不会迎来暴跌
还是踏踏实实攒钱
瞅准时机下手吧
房呆｜2017没买房的三明人在2018哭了
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