房产投资人生必修课

今天和朋友闲聊，谈到从2008年至今，回顾各自的生活，他说事业上有得有失，值得幸庆的是2009年在厦门岛内买了一套房，当时八千一平，现在周边的二手房每平米四五万，近十年的工作，抵不上投资一套房带的资产收益，相信不少三明人身边都有这样的朋友，如何在厦门买房，选择哪里的房，是人生重要的必修课。

很有幸接触房产分销这一行业，之前知识的积累，发散性的思维，比较强的逻辑推理，让我在这一行中游刃有余，我对看盘，选盘，有自己独特的认识，能够挖掘到一些好的项目，专业化得服务于有需求的人，得到大家的认可。今天我就以自己的角度，以泰禾·红树湾院子为例，告诉大家如何在厦门买房。

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房与城

房子与城市的发展息息相关我之所以一直认可厦门房产的投资价值，是认可厦门这座城市的发展潜力。作为经济特区、闽南文化、海丝起点、台海交流.....的前沿阵地，我不怀疑国家对厦门这座城市的重视，从未质疑过它的发展，金砖会议、4F级翔安国际机场、5条地铁线路同时开工......相对于三明，厦门有更多想象的空间；截至2018年，厦门常住人口411万人，（平均每年保持10万人的增长水平，相当于三明市区常住人口的四份之一）居民人均可支配收入达50948元（接近三明的2倍），综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2。

三明与厦门的差距，不仅体现在数据上，我们都有很切身的感受，但十年之后呢？三明与厦门的差距，是在拉大还是在缩小？

城因人而兴，判断城市的发展人口是一个很重要的指标，厦门每年常住人口增长十万，相当于三明市区常住人口的三份之一。以这样的速度保持，十年后厦门将增加百万常住人口，约等于三个三明市常住人口，让三明如何与它匹敌？这需要开发多少房产满足新增人口的居住需求？

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区位与投资

位置对房产的投资价值，有决定性的影响，厦门房产特点是以厦门本岛为圆心，价格向两边递减，距离厦门本岛越近的房产越有价值。厦门西的泰禾·红树湾院子，三十分钟进岛，环顾厦门周边集美、翔安、同安，同等距离区域，楼面地价都在2万以上，销售价格在3万左右。

红树湾院子虽然地处龙池，但它的地理位置与其它项目相比具有很大优势，再加上政府修建的红树湾大道、海沧海底隧道的即将通行，这些都将缩短红树湾院子与厦门本岛的距离，提升它的价值。

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配套与刚需

好的房子，首先要满足刚需，教育及医疗是刚需房非常重要的两项配套。在周边配套先天不足的情况下，泰禾集团遇山开路，遇水搭桥，引进12年制北大培文，充分依托北京大学优质教育资源，雄厚师资力量，以一流校园环境，一流校园管理，一流师资队伍，一流教育质量为孩子从小种下北大梦。

在医疗方面，泰禾斥20亿巨资在红树湾院子旁打造泰禾国际医院，依托泰禾医疗强大实力，整合国内外优势资源，建立以社区为基础的全科医学和健康管理体系，落实“泰禾式美好生活”的愿景。

得房率与性价比

随着家庭人口的增长，使用率高的房子性价比就高，越有价值，红树湾院子挑高5.8米，拥有优质复式户型，超高拓展空间，买92㎡实得128㎡，性价比极高。空中“庭院”，大面积阳台，丰富居者生活空间，让每一户都可拥有开阔的景观视野。厦门市场将不再批复小面积复式产品，红树湾院子的复式产品，将成为市场上的“优质藏品”。

厦门西的优质区位奠定了红树湾院子的城市格局，作为区域内的明珠，它备受市场追捧，也见证着厦门西的城市扩张与高速发展。红树湾院子值得我们细细品味，深入了解，诚邀您周末我们和一起，去了解探究它，并通过泰禾·红树湾院子去窥看厦门市房地产市的发展与格局。

每周末【泰禾·红树湾院子】

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