纵观整个三明市，新旧楼市交替进行

年底一大批的新楼盘即将开盘

可如今买热门新房实在是太困难了

之前金澜湾、国府梁宸开盘现场还历历在目

对于有需求没买到房的这些人

把目标投向了二手房市场

二手房房价终于降了！

对比前几个月

12月二手房数据相比11月下降了不少

12月二手房均价为9639元/㎡

环比9月的均价9738元/㎡，下跌了0.11%

同比去年同期上涨17.99%

而梅列区和三元区的二手房

现在的房价是多少？

让小明带你一起看看吧

梅列区

12月份梅列区二手房均价13202元/m²

梅列11月二手房均价 13041 元/m²

环比上月上涨 1.24% ↑

同比去年同期上涨 26.66% ↑

由于前两个月陆续有两个新楼盘开盘

大家把目光都投向了新楼盘

二手房市场的涨幅幅度不大

部分楼盘环比上月下跌了不少

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楼盘名称

二手房均价

涨幅动态
碧桂园
13933元/㎡↑0.38%中梁壹号院

13648/㎡

↑0.47%万达华府
南区：15191/㎡北区：15834/㎡↓0.64%

↑0.16%

时代锦园

15493/㎡

↑0.81%海翼中央领域

17423/㎡

↓2.84%美地大道

16460/㎡

↑0.31%吉祥府邸

16275/㎡

↓0.27%东方伟业城市广场

16043元/㎡

↑0.27%阳光城

14629元/㎡

↓0.19%永星国际

17385元/㎡

↓4.86%翡翠城

14953元/㎡

↑0.6%宏宇花园

13364元/㎡

↑0.09%绿岩新村

13813元/㎡

↑3.39%梅岭新村

17280元/㎡

↓0.53%双园新村

17726元/㎡

↑0.13%高岩新村

17432元/㎡

↑1.52%牡丹新村

17147元/㎡

↓1.59%滨江新城

11304元/㎡

↑0.33%水榭新城

10702元/㎡

↑0.53%富华新村

8729元/㎡

↓1.53%盛景嘉园

10140元/㎡

↑1.39%

梅列区12月二手房价最高均价都在17000左右，相对于之前夸张的房价，这个月明显降温很多，虽然说学区附近的价格仍是比较高，但是已经没有之前那么夸张。

因为梅列区陆续有新盘开盘，二手房房价也会受到这方面的影响，没有之前那么火热。

一些年限较老的小区，因为学区房的加持，均价达到13000~17000元/㎡左右。

列西片区二手房价涨幅相对平稳一些，均价都在1万前后。

三元区

相比梅列区房价

三元12月二手房均价 8671 元/m²

三元11月二手房均价 8585 元/m²

环比上月上涨1.01% ↑，同比去年同期上涨 19.85% ↑

三元区12月年限较新的二手房房价

均价基本都在9000+元/㎡左右

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楼盘名称
二手房均价

涨幅动态

康城水都
9500元/㎡

↑1.46%

恒大御府
9317元/㎡

↓5.36%

海翼左岸名都
12206元/㎡

↑0.12%

山水御园
11501元/㎡

↑1.11%

三明世纪城
9813元/㎡

↓0.3%

西江悦
9088元/㎡

↓1.26%

外滩一号
10644元/㎡

↑0.01%

江滨豪园
11814元/㎡

↑2.67%

华宇双城
11332元/㎡

↑0.81%

书香世家
9089元/㎡

↑5.56%

瑞泉花园
8373元/㎡

↑1.29%

康城郦景11553元/㎡

↑16.57%

明珠花园
9549元/㎡

↑1.04%

省安小区
9619元/㎡

↑3.82%

沙洲新村
8914元/㎡ 
↑0.25%
红旗新村
7789元/㎡ 
↑4.24%

12月份三元区二手房价最高的依旧是海翼左岸名都，均价12206元/㎡。对于下洋地区来说，左岸名都地理位置优越，周边教育、医疗机构配备齐全。

而华宇双城、江滨豪园这些靠近河边的电梯房由于地理位置的加持，二手房价格也在10000元/㎡以上。

陈景润小学周边的沙洲新村、红旗新村等老小区，因为学区房的加持，价格也不低。许多有需求的人也愿意购买周边的房产。

而一些年限比较新的楼盘，均价也下跌到10000元/㎡以下，恒大御府，康城水都等期房正在热销中，而三明世纪城还有现房销售。

月底还有新楼盘待开

更多人把目光看向即将开盘的新楼盘

未来三明楼市的走向将如何呢

我们拭目以待！